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原题目:活化聚龙湾! “工业锈带”将向“滨水秀带”华美转身

①部门活化后的工业遗址计划效果图。

②聚龙湾片区现在的鸟瞰图,片区内岭南水乡韵味怪异。

③活化后聚龙古村的计划效果图。

专题

聚龙湾,因水而生、依水而兴。曾几何时,位于珠江江畔的聚龙湾,熙熙攘攘商贸往来的情景在人们的脑海中烙下深深的印记。岁月如梭,在新生长阶段,“一江一古村”让聚龙湾片区在都会更新中再次因水而生、依水而兴,成为“广州西客厅”的“点睛之作”。

未来,聚龙湾片区将从“工业锈带”向“滨水秀带”蝶变,环境“颜值”将酿成经济“价值”,“一江一古村”正在成为广州西客厅创新生长的“源头活水”。

文/陈丽莉

图/李波

解码“广州西客厅”专题之蝶变篇

挖掘 广州第一个商业地产发源地

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走进位于广州市荔湾区的聚龙古村,19栋规模相当、造型相似的岭南气概青砖小洋房映入眼帘,这就是广州第一个商业地产的发源地。

据广州市岭南修建研究中心副总工、计划设计一室主任刘洁先容,聚龙村始建于1889年,为利便邝氏华侨及巨贾在省垣和港澳做生意,由邝氏兄弟集资制作。“其建村模式类似于现今的房地产项目,村内没有祠堂,家族内部集资,外包建设,修建统一计划设计,参股职员各自认购。”每座衡宇占地230平方米,邝氏各家以抽签形式选房,房价为前座一排每套白银3000两,中座2500两,后座2800两,广州第一个商业地产项目由此降生。

回望屹立百年的聚龙古村,不仅古修建群极富特色,还孕育出一代代引领时代 *** 的邝氏族人,是名副其实的聚龙汇虎之地。其中最为着名的是光绪十八年(1892年)的举人邝其照,其曾任驻外使节多年,醒目英文,熟悉洋务,于清光绪十一年调回广东后,经心协办洋务和通商事宜,是昔时广东赫赫有名的新闻界人物,晚年开办过广州第一份现代报纸《广报》。

延伸 崇文重教孕育崇文二十四乡更高学府

在明清时期,聚龙湾片区是传统农商村镇,当地花卉莳植、园艺等农业流动至今已有近两千年的历史,现已形成平原宗族聚居村子和滨河杂姓混居市镇并存的空间款式。

让这里的人们引以为傲的是自古崇文重教。招村、坑口、花地、东塱、茶滘等村子均属于清末民初番禺县“崇文二十四乡”,那时“崇文二十四乡”的更高学府“棉州书院”就位于聚龙古村毓灵桥的西侧。

回望屹立百年的聚龙古村,不仅崇文重教,照样商贸重地。

在传统农商时期,聚龙片区以茉莉花莳植、加工、销售为主要产业,并衍生出香料加工产业链,产物远销海内外。随着外国资源的涌入,从广州十三行和沙面租界正南面的广漠水域进入珠江后航道,位于沿江区域的聚龙村吸引了外国大量商行进驻,他们在此设立堆栈、码头,其中就包罗日本的日清仓、美国的美孚仓和英国的亚细亚花地仓、渣甸仓等。渣甸仓由英国怡和洋行制作,是那时广州区域规模更大的物资仓储库区;花地仓所属的亚细亚煤油公司、美孚仓所属的美孚煤油公司险些垄断了那时整个华南区域的种种油制品市场。新中国建立后,广州港团体将此逐步建设成现代化的芳村口岸码头,岭南团体也因聚龙村水路运输便利,在此建成了杏村仓、冲口仓两个粮食堆栈,为广州的经济生长与粮食供应保障助力。

在民族工业生长上,聚龙湾亦是多点着花。20世纪初的陈沛霖、陈拔廷在广州芳村合股开办了协同和机械厂,这是中国柴油机制造业历史最悠久的企业之一。也由于其于1915年乐成制造出中国第一台柴油机,赢得了“华南第一家”的声誉,彰显广州在中国机械制造业中的主要职位。新中国建立后,广州市 *** 在珠江后航道两岸系统建设工业产业基地,包罗聚龙湾片区内的广州柴油机厂新厂、广东制药厂、花城玻璃厂等,在广州工业生长史上均留下深刻的印记。

蝶变 “滨水秀带”上的双创驱动将铸就新产业高地

纵观聚龙湾片区的宿世今生,用“因水而生、依水而兴”归纳综合片区特色最为贴切。随着《广州市白鹅潭聚龙湾片区都会更新单元启动区子单元(AF0212计划治理单元)详细计划》的出炉,曾经锈迹斑斑的物质文化遗产将被活化,外观面目一新。根据计划,该片区不仅融入设计界大咖的顶级设计元素,还将被赋予新时代的新功能,屹立于珠江江畔,展示出“广州西客厅”的新姿态;曾经的商贾云集将穿越时空再现昔时盛景,曾经的古村子将随着科创和文创的双驱动,在活化中焕发崭新活力。

对此,广州市都会计划设计有限公司(原市设计所)城乡更新所所长胡珊以为,在此都会更新项目中,物质文化遗产和非物质文化遗产的珍爱和行使非常主要,既要思量历史文化的传承,又要思量活化中新鲜“血液”的输入,这样的革新将更大水平引发老都会新活力。

在都会更新中若何实现文化与现代的融会,作为广州西客厅的建设者,由珠江实业团体组建的广州珠江产业园投资生长有限公司总经理陈嵘透露,聚龙湾片区三面环水的地域特色鲜明,一面倚靠珠江江畔,1.2公里的碧道上渣甸仓都会展厅、特色航仓顶篷、日清仓现代美术馆等特色修建将装点广州西客厅门面;一面沙涌围绕,与周边形成花田运河景观,重现水秀花香;大冲口涌贯串其中,岭南韵味的小桥流水人家尽显生态乐业画面。“因水而生”,片区内所有景观将与水相依,在滨江景观、北绿带沿线都会形态及通江视线廊道的映衬下,千亿级产业基地“依水而兴”可期。“现在正在根据‘产城融合、职往平衡、交通便利、生态宜居’的要求,加速聚龙湾周边革新升级,努力引进高端服务业,推动文商旅创居的有机融合,将聚龙湾片区打造成为广州宜业宜居宜游的‘广州西客厅’。”

解码“广州西客厅”,从项目降生到顺遂推进的背后,得益于广州市国资委的组织谋划和推动实行。为推进广州经济与城建的高质量生长,优化国资产业结构,经由仔细调研、经心谋划,市国资委向市 *** 提请通过施展市属国资的专业气力资源优势,以当地市属旧厂革新动员聚龙湾连片成片革新的事情建议,得到了市 *** 的大力支持。在此基础上,市国资委指导制订项目全周期整体实行事情方案,为项目的开发、建设、运营描绘了基本蓝图;在相关市属国企中遴选出实行主体,组建一体化项目公司卖力项目的具体事情;完成项目国企土地资产的整合,为项目的成片连片整体开发打下坚实的基础;指导项目公司开展产业计划、空间计划、土地整备等事情,并协调、解决项目推动过程中泛起的种种问题

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