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“别墅虽然价高然则很抢手,很多人来看房”。东龙门村多位村民告诉记者,这里邻近龙门水库,交通便利,位置优越,景物优美,“最初是凭据旅游项目报批的,只有79亩地有审批手续。然则开发商改变部门土地用途建设别墅,现在占地约有600亩,500余亩属于非法占地。

◎ 文 《法人》全媒体记者 张会甫

克日《法人》记者获悉,河北省多地仍有别墅项目在销售,经群众反映及采访核实,河北保定、承德等多个区域名为“揽岳阅湖山”“凤凰谷森林温泉小镇”“南福郡”等别墅项目对外宣传和销售,其中不乏涉嫌违规的行为。

早在2006年5月30日,原国土资源部下发“关于当前进一步从严土地治理的紧急通知”,要求自2006年5月31日起,一律住手别墅类房产项目供地和解决相关用地手续,并对现有别墅举行周全清算。从这一年最先,国务院及相关部委“严禁建设别墅”的法律法规延续出台,多个省市也陆续出台别墅禁令。

近年来,与别墅违规建设相关的新闻一再爆出,如陕西省“秦岭北麓豪华别墅群”、河北省“秀兰文化小镇削山建别墅”等。虽然禁令已出,但个体区域仍存在有令不行、有禁不止征象。

保定:相关部门称“违规建设别墅”手续齐全

2019年2月,针对网民举报的保定市满城区“秀兰文化小镇削山建别墅”问题,河北省委省政府高度重视,依法拆除了违规建设别墅,相关职员也被处置。但据当地群众反映,现在,在满城区仍然存在豪华别墅群。

克日,凭据相关信息,记者在保定市满城区西部的龙门水库四周走访了一个叫“揽岳阅湖山”的别墅群,该别墅群位于东龙门村、龙门水库景区东北的一座矮山周围,别墅依山而建,主体工程基本完工,开发商是河北九嘉房地产开发有限公司。据售楼职员及建筑工人先容,该别墅群共有47栋别墅,3种户型,最大的别墅面积有700多平方米,平均售价30000元/平方米。

“别墅虽然价高然则很抢手,很多人来看房”。东龙门村多位村民告诉记者,这里邻近龙门水库,交通便利,位置优越,景物优美,“最初是凭据旅游项目报批的,只有79亩地有审批手续。然则开发商改变部门土地用途建设别墅,现在占地约有600亩,500余亩属于非法占地。”当地一位知情人向记者示意。

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皇冠注册:河北再现削山建别墅:违规别墅群占有整个山坡 官方却称“手续齐全” 第3张▲位于保定市满城区龙门水库四周的“揽岳阅湖山”别墅群,险些占有了整个山坡。

关于在这里建别墅是否破坏生态环境问题,村民们均表达了自己的担忧:“削山建别墅,还把山坡的树木都砍掉了”,“四周就是龙门水库,未来别墅的生涯污水若何处置?”

记者采访满城区自然资源局、住房建设计划局等部门时,相关卖力人均示意“揽岳阅湖山”别墅项目审批正当、五证齐全。然则据记者领会,该项目的开发建设已于今年5月被叫停。

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承德:别墅群重振旗鼓销售

“凤凰谷森林温泉小镇――热河温泉康养度假区,是凭据国际水准、海内一流、AAAAA级景区尺度打造的森林温泉康养旅游目的地。地处河北省承德市东北部、隆化县东部,面积488平方公里,其中计划景区面积约10多平方公里;境内有茅荆坝国家级自然珍爱区、茅荆坝国家级森林公园,森林笼罩率高达89%。”――这是“凤凰谷森林温泉小镇”的对外宣传广告。

六七月间,记者以购房者身份两次前往“凤凰谷森林温泉小镇”探访。该项目位于隆化县城东约50公里的茅荆坝村四周,地处茅荆坝国家森林公园南侧,周边低山围绕,森林茂密。据记者大略统计,项目东部大约有47套二层独栋别墅,西部是8栋洋房(均为11层)。据现场销售职员先容,这里除了森林笼罩,另有自然温泉,因此被称为“承德皇家温泉康养度假区”。该项目建设共分三期,现在五证齐全,均价7800元/平米左右,至今年7月已基本售罄。

该项目开发商――承德正海房地产开发有限公司一位卞姓卖力人向记者示意,项目并非别墅,他告诉记者,凤凰谷森林温泉小镇是作为旅游项目通过审批的,种种手续齐全。

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皇冠注册:河北再现削山建别墅:违规别墅群占有整个山坡 官方却称“手续齐全” 第5张▲被当地群众举报的河北省隆化县“凤凰谷森林温泉小镇”别墅。然则企业有关卖力人称“这不是别墅”。

记者发现,2019年7月29日,河北省住建厅转达了昔时10起典型地产项目违法案件,其中就有“凤凰谷森林温泉小镇一期工程,该项目未取得建筑工程施工许可证私自开工建设,责令住手施工、罚款199.38万元”。然而三个月后的10月27日,承德正海房地产开发有限公司就宣布该项目“荣耀封顶”。省住建厅的处罚,也未能盖住“温泉小镇”的建设措施。

对于“凤凰谷森林温泉小镇”涉嫌违规建设别墅问题,《法人》记者曾致函承德市相关部门予以求证,但未获回应。

承德另一别墅项目“江南福郡”位于承德市开发区大石庙镇,其宣传材料称该项目“占地面积195744平米,总建筑面积161761平米,建设独栋别墅244栋,双拼别墅44栋和小部门高层”,“是唯一一个以独栋别墅为主的高端社区”。记者采访时发现,“江南福郡”项目部门工程已完成,其余正在建设中。

违规建设别墅为何屡禁不止

记者依据群众反映和察采访的情形发现,河北省除保定、承德两市外,在唐山、张家口、沧州、衡水等地也有违规建设别墅的存在。

国家明令克制修建独栋别墅,一是由于我国耕地主要,独栋别墅占地面积大,消耗土地资源多;二是为了增强土地供应治理,促进房地产市场连续健康发展。有数据显示,从1996年到2005年的10年内,我国耕地面积净削减1.2亿亩,约占耕地总量的6.6%。2013年12月23日至24日召开的中央农村事情会议明确提出,要确保粮食安全,坚守18亿亩耕地红线。因此,国家连续加大对中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应,同时严格控制低密度高等住宅土地的供应,并克制别墅类用地供应。

2018年7月尾,陕西省针对秦岭北麓违规建别墅问题开展大规模专项整治事情,违规建设别墅被拆除,多名官员被追责。2019年2月,河北省石家庄“西美金山湖”、保定“秀兰文化小镇”被媒体曝光违规建设别墅之后,河北省委、省政府高度重视,要求立刻据实核查处置,坚决依法依规依纪查处。同时要求各地各部门要坚决贯彻生态文明头脑,重点排查自然珍爱区、景物名胜区焦点景区、主要河流湖库治理局限、饮用水水源地珍爱区等区域内侵占生态珍爱红线、破坏生态环境的违法违规房地产项目;对违法违规项目,做到第一时间发现、第一时间阻止、第一时间查处,并追责问责;对因整改不彻底落实不到位造成恶劣影响的,严肃追责问责。

编审:崔晓林 统筹:王茜

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