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据最新统计,今年8月个人房地合一税收为31.4亿元,虽然年增幅达135%,不过税收已连续三个月走跌,为房地合一税上路以来首见,反应目前市场交易热度降温,过去飙涨的房价趋缓、套利空间压缩,房市有退烧迹象。

据财政部资料,自去年7月房地合一税2.0上路以来,房地合一税收持续增加,去年底讨论预售屋禁止换约政策时,引爆一波预售屋逃命潮,去年12月税收达新高的47.3亿元。今年税收高峰则是出现在5月的35.6亿元,不过随着房市交易降温、房价涨势趋缓,房地合一税收也连续三个月出现缓步下滑。

统计显示,今年8月个人房地合一税收为31.4亿元,年增达135%,曾敬德表示,主要是去年7月房地合一2.0新制上路,许多交易赶在新制上路前完成,导致8月的基期较低。

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信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,房地合一税个人申报时间为房屋、土地完成所有权移转登记日的次日起算30日内,与签约当下约有1~3个月的落差,以过去几个月市场交易量都已经开始量缩来看,房地合一税收如预期的缓步缩减。

不过出乎意料之外是,近期单月税收还能维持30亿以上,由此可见2016年以后买进交易的不动产,房价都有显著的增值,即使交易量缩,但申报的房地合一税收仍高。

而今年5月开始陆续受到疫情、股灾、升息等外在因素干扰,房市交易量已经逐渐下滑,加上预售换约也被纳入房地合一税收内,在政策上路前,还是会有些预售换约转手,缴纳房地合一税收。

以六都8月税收来看,税收最高的仍是台中市5.6亿元,其次为新北市、高雄市均为5亿元,以年增幅来看,高雄年增幅在二倍以上,双北及台中年增幅则约在1.4~1.6倍之间。

台中房市 北区两优势 吸引自住族 营利事业依房地合一税「可以这么算」 中秋连假开跑 观光饭店业绩长红 Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:哈希竞彩:房地合一税收连三月衰退 上路以来首见
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